发布日期：2025-04-21 18:53 点击次数：68
该说不说sex5 chat，合肥的板块热度轮动的节律快得像饱读点，但每一步王人踏准了城市发展的脉搏。
最近，四里河板块又吵杂起来了，一场新址大战行将演出。
NO.1|壹
四里河板块新址爆发
提及四里河板块，大家脑海里最初蹦出来确切定是老合肥东谈主有钱东谈主住的场地。
最初即是淮河路步碾儿街、银泰中心、四牌坊、三孝口...这些要历史有历史，要潮水有潮水，居住氛围浓厚。
起原：合肥楼市
其次在合肥，老话讲得好，“只好庐阳才是庐州”，这庐阳区啊，即是合肥的根儿，是合肥起步最早、发展最熟谙的区域。但如何老城地块稀缺，当今庐阳的新址需求外溢到四里河板块...
庐阳区当作合肥最早拓荒的城区，采集了大宗地缘性高净值东谈主群。而四里河凭借“离尘不离城”的特色，成为老城改善客群的首选。
是以近期四里河板块亦然迎来了新址爆发：
悦映青川首开
瞻望推出1#、6#、7#楼，4月13日首开，此前验资20万，放风价1.6万/平米。
悦映·青川即庐阳国投&合肥万科LY202401地块名堂，位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，目标成立11栋8-13层小高层、洋房产物，房源总套数为522套，名堂户型面积约为92㎡、106㎡、126㎡。
据微博大V爆料，悦映青川学区阐述函已出炉。
小学：合肥市安庆路第三小学大杨分校（暂定，待该地块教育目标布点学校建成参预使用后再调整回该布点学校，小学暂命名为合肥市南门小学双水路校区）；
初中：合肥市第四十二中学湖畔分校（暂定，待该地块教育目标布点学校建成参预使用后再调整回该布点学校，初中暂命名为合肥市第四十五中学双水路校区）。
招商代建庐阳区LY202405号地块及LY202501号地块
庐阳区LY202405号、LY202501号地块被招商建管中标拿下代建代销，此前两个地块被庐阳国投竞得， 位于北二环以北的四里河板块。
庐阳LY202405号地块，位于北二环路与潘集路交口，占大地积44.65亩，容积率≤1.8，被庐阳城市更新以900万/亩竞得，居住楼面价7500元/平。庐阳区LY202501号地块，位于庐阳区北二环路以北、大房郢路以西，面积37.81亩，容积率≤2.0，被庐阳城市更新1150万/亩竞得，居住楼面价8625元/平。
不错说，这下四里河板块基本被万科和招商包圆了。
NO.2|贰
二手房“扛把子”
合肥四里河板块当作庐阳区的高端居住区，其二手房商场在刻下举座低迷的环境中进展出权贵抗跌性。
以万科丛林公园、国贸天成、旭辉铂悦庐州府等为代表的高端小区，二手房成交价遥远理解在2.5-3.5万/㎡，部分优质房源可达3.8-4.2万/㎡。
举例万科丛林公园的馨园，产物定位高端，成交价近期4.88万/m²，这关于当今的合肥二手房商场来看，算是较为有数的，豪宅的抗跌性是竟然是非。
起原：好好选房
四里河板块凭借不成复制的生态资源、顶级学区和品牌名堂集群，已成为合肥改善型需求的“终极选拔”之一。
尽管短期商场波动难以幸免，但其中枢性段价值和稀缺供应决定了遥远抗跌属性。
给大家保举四里河板块的重心楼盘：
弘泰熙湖澜悦
弘泰熙湖澜悦由7栋住宅及2栋配套生意构成，缱绻248户。户型规模130m²-160㎡，目下去化一半，名堂品性较高，扣头力度较大。
2018香蕉在线观看视频需注目：傍边工场较多，城市界面一般。
兴港和昌湖畔云栖
名堂由兴港与和昌携手打造，属于低密度改善型住宅区，主推99-143m²的高层+洋房。名堂上客岁照旧请托，属于尾盘清盘状况。名堂高层均价约为2万㎡，洋房均价则在1.7万~2.0万/㎡之间。
需注目：附进工场较多，城市界面一般。
兴港和昌湖畔天樾
兴港和昌·湖畔天樾位于四里河八公山路与双水路交口，总户数为416户，绿地率高达42%，为业主提供了一个低密、生态的居住环境，户型130-160m²。目下去化90%，库存未几。
需注目：附进工场较多，城市界面一般。
NO.3|叁
回归
四里河板块的混战，本色是合肥城市发展逻辑的缩影——从“摊大饼式彭胀”转向“中枢区价值重构”。
对购房者而言sex5 chat，2025年的四里河既是机遇场，亦然修罗场。毕竟，在富东谈主区买房，从来不仅仅选拔一套屋子，而是选拔一种生计形式。
